دانلود کده

راهنمایی های کلی در مورد اقامت ترکیه

اخیرا در شبکه های اجتماعی، سایت های اینترنتی و یا شبکه های ماهواره اقدام به تبلیغ با عنوان های خرید ملک در ترکیه، خرید آپارتمان در استانبول، اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک، دریافت پاسپورت ترکیه و … با تصاویر بسیار جذاب و رویایی از ملک ها و مناطق مختلف در ترکیه نموده اند.

خدمت شما عرض کنم که اطلاعاتی که در مورد این گونه ملک ها قرار میدهند واقعا این طور نیست و ۹۹ درصد از این گونه آپارتمان ها یا مجمتع ها بصورت پیش فروش هستند که قرار است در سال های آینده تحویل داده شوند.

در بخشی از اطلاعات این گونه واحد ها درج شده است که مثلا از ۳۰هزار دلار به بالا.

مطمئن باشید آپارتمان هایی زیبا و رویایی اگر درست و واقعی باشند در خارج از شهر ها و در داخل شهرک ها هستند و دسترسی به مراکز شهر بسیار دور هست.

آپارتمانهایی که بصورت اقساطی فروش می روند با شرایط فروش اکازیون مثلا پرداخت ۲۰ درصد اولیه و مابقی در طی ده سال، حتما یا فروش نرفته اند یا به سختی مشتری ترک برای آن وجود دارد که با این شرایط خوب در اختیار خارجی ها قرار میدهند. و این ملک ها دارای سند نیستند.

اگر هدف شما سرمایه گذاری در این نوع املاک هستند مطمئن باشید که راه را اشتباه می روید. لطفا با چشمانی باز و اطلاعات دقیق اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه نمایید.

نحوه خرید ملک و آپارتمان در ترکیه

خرید هرگونه دارائی وثبت آن مانند زمین خانه هتل و….در اغلب موارد همراه با تجارب پیچیده همراه است وگاهی مشکلات در پیش دارد و گاهی هم سخت  بوده این امر مانند ایجاد یک تعهد مالی بزرگ است که ممکن است فقط یک یا چندبار در زندگی هر انسانی رخ دهد.

وقتی تصمیم به خرید خانه در ترکیه میگیرید خدمات مشاورین املاک پیمان مانند آفتابی است که ذهن شما را نسبت به آنچه که میخواهید روشن نموده و به شما یک دید روشن و واقعی برای پیش بینی آینده به شما می دهد.

تمام املاک با ذکر مشخصات وامکانات انها که تماما توسط این شرکت بررسی وتائید گردیده است بهمراه لیست کاملی از ویژگی انها به شما ارائه میشود.

مراحل خرید در ترکیه برای خارجیان با هر بودجه وسلیقه امکان پذیر است و به تازگی با وضع قوانین جدید بسیار این امر ساده گردیده است و توسط تیم حرفه ای ما بطور قانونی پیگیری می شود .

هیچ محدودیتی در انتقال درآمد حاصل از معاملات املاک در ترکیه برای شما وجود نداشته وانتقال سرمایه در این کشور به روش بین المللی انجام میگردد.

برای انجام قطعی معامله شما یک کپی از پاسپورت وترجمه رسمی شناسنامه و سوء پیشنیه و ترجمه رسمی آن به زبان ترکی و ۲ قطعه عکس تا قرارداد خرید را امضاء کرده و صاحب آن ملک شوید .

شما با خرید ملک در ترکیه و یا اجاره آپارتمان در ترکیه اقامت کوتاه مدت یکساله را دریافت می کنید نه اقامت دائم ترکیه.

در مورد خرید آپارتمان در استانبول یا هر جای ترکیه حتما موارد زیر را مورد نظر قرار دهید:

از پروژه هایی ملک خریداری نمایید که قبل از شما حداقل یک خارجی در آن پروژه صاحب ملک هست.

دقت کنید که ملک حتما دارای سند باشند که بواسطه آن بتوانید اقامت بگیرید

چون از قبل یک خارجی قبل از شما ملکی را از پروژه مدنظر شما خرید کرده پس پروسه های استعلامی در ادارات انجام شده است و ملک هیچگونه مشکلی ندارد.

قبل از پرداخت هزینه خرید، یک کپی از سند را از فروشنده درخواست کنید و به اداره سند منطقه (tapu daıresı) مراجعه نمایید و از مسئول مربوطه استعلام بگیرید که کار بسیار ساده ای است و پس از استعلام اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید

پروسه خرید در همان اداره سند منطقه (tapu daıresı) انجام می گیرد  و یکروزه پس از پرداخت هزینه و تسویه با فروشنده سند بنام خریدار زده می شود

در هنگام پروسه خرید سعی کنید یک مترجم یا مشاوره مورد امین کنار شما باشد که ما این خدمات را به شما ارائه دهیم.

مدارک لازم برای اعطای سند قطعی شامل پاسپورت ترجمه شده رسمی،چهار قطعه عکس ،ورگی نومراسی ،هزینه مربوط به سند که توسط خریدار پرداخت می شود ( با توجه به قیمت ملک و نوع پروژه متفاوت است) و هزینه مترجم رسمی لازم به ذکر است هزینه های مالیاتی ملک برای خارجیان حذف شده است دقت کنید هزینه ای بابت مالیات ملک از شما اخذ نشود.

پس از دریافت سند یا تاپو می توانید از اداره مهاجرت زمان مصاحبه گرفته و برای دریافت اقامت کوتاه مدت اقدام نمایید

روال گفته شده در مورد خرید ملک از پروژه های آماده است برای پروژه های پیش فروش یا شرایطی با توجه به نوع پروژه روال متفاوت است

در بعضی شرکتهایی ساختمانی کلیه مراحل اخذ سند توسط خود شرکت انجام می گردد حتما در مورد استعلام تحقیقات لازم را انجام دهید و با مشاورین خبره مشاوره نمایید

موسسه مشاوره حقوقی و ملکی ما در تمامی مراحل در کنار شماست تا بصورت قانونی تمامی مراحل را طی کنید و هیچ مشکلی برای شما پیش نیاید.

همچنین ما خدماتی را به مشتریان خود ارائه می دهیم که در هیج جای ترکیه این خدمات را دریافت نمیکنید.

ما دارای دفتر رسمی در بهترین جای استانبول هستیم و سابقه فعالیت با افراد بسیار مشهور و عالی رتبه ایرانی و ترک هستیم و به شما این اطمینان را میدهیم که بهترین خدمات را ارائه میدهیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

شماره تماس مستقیم ترکیه : ۰۰۹۰۵۳۵۰۳۸۴۹۱۱

وب سایت: https://peymanemlak.com

| دانلود جدیدترین نسخه AndroMoney Pro|

|نسخه خریداری شده به قیمت 4.99 دلار|

AndroMoney Pro یکی از برترین برنامه ها در زمینه مدیریت مالی و هزینه ها برای اندروید می باشد که توسط AndroMoney در پلی استور منتشر شده است. یکی از مشکلاتی که افراد مختلف همیشه با آن رو به رو هستند حسابداری های روزانه می باشد و نمی توانند به درستی هزینه ها و درامد های خود را مدیریت کنند، این برنامه با پشتیبانی از ابزار و قابلیت های مختلف خود این امکان را برای کاربرانش فراهم کرده که مدیریت های مالی خود را به صورت حرفه ای و در محیطی بسیار ساده انجام دهند. یکی از اولین قابلیت های این اپلیکیشن جلب می کند پشتیبانی آن از ارز های گوناگون می باشد که هر کاربری را در هر نقطه از زمین قادر می سازد تا به راحتی مدیریت های مالی خود را در دست گیرد. دسته بندی های مختلفی برای انجام محاسبات در این اپلیکیشن گنجانده شده که خواهید توانست هر کدام از آن ها را به دلخواه خود سفارشی کرده و در هر زمانی از اطلاعاتتان یک نسخه پشتیبان در کارت اس دی و یا سرور های ابری تهیه نمایید.

AndroMoney Pro

(بیشتر…)

| دانلود جدیدترین نسخه Collateral – Create Notifications Full|

|نسخه پریمیوم با دسترسی به تمامی امکانات|

Collateral Premium Unlocked اپلیکیشن یادداشت برداری و یادآور می باشد که توسط Genepaul Vargas برای سیستم عامل اندروید منتشر شده است. سیستم اصلی این برنامه بر اساس پین کردن یاداور ها در نوار اطلاع رسانی می باشد ؛ به گونه ای که تنها کافیست لیست فعالیت های روزانه ی خود را ایجاد کرده و آن را به نوار اطلاع رسانی بیفزایید تا با هر بار پایین کشیدن این نوار لیست را مشاهده کرده و از فراموش شدن کار های مهم جلوگیری شود. بیش از 400 آیکون مختلف در دسترس می باشد که به دلخواه خود می توانید از تمامی آن ها استفاده نمایید.

برنامه یادداشت برداری و یادآور اندروید

(بیشتر…)

| دانلود جدیدترین نسخه Book Keeper – Accounting, GST Invoicing|

|نسخه کامل و بدون محدودیت برنامه به ارزش 274.99 دلار|

Book Keeper – Accounting, GST Invoicing

(بیشتر…)

| دانلود جدیدترین نسخه SkanApp hands-free doc scanner|

|نسخه خریداری شده به قیمت 8.0 دلار|

SkanApp hands-free doc scanner Paid عنوان برنامه ای حرفه ای و کاربردی در زمینه اسکن پر سرعت اسناد و مدارک می باشد که توسط GO2GET برای سیستم عامل اندروید منتشر شده است. همان طور که از عنوان این مطلب پیداست یکی از بر ترین قابلیت های این نرم افزار نسبت به نسخه های مشابه موجود در مارکت های اندرویدی سرعت بالای آن در اسکن می باشد که کاربران را قادر می سازد که تنها در 10 دقیقه بیش از 250 صفحه مختلف را اسکن کرده و به نسخه های دیجیتالی PDF و یا JPEG تبدیل کنند. علاوه بر این در هنگام ثبت تصاویر اسناد خود، می توانید از ویژگی یادداشت های صوتی نیز استفاده کرده و یک تجربه ی بی نظیر را در زمینه مدیریت اسناد دیجیتال خود به دست آورید.

(بیشتر…)

| دانلود جدیدترین نسخه P4P 7 Minute Workout Full|

|نسخه آنلاک شده و کامل برنامه به ارزش 49.99 دلار|

P4P 7 Minute Workout عنوان یک اپلیکیشن فوق العاده پر کاربرد و حرفه ای برای ورزش در هفت دقیقه می باشد که توسط تیم Passion4Profession Apps برای اندروید منتشر شده است. برنامه فوق با برقراری دسترسی کاربرانش به مجموعه ای از تمرینات خاص کمک می کند تا به سادگی هر چه تمام تر تنها در هفت دقیقه شروع به سوزاندن کالری کنند. تمرین های پر شدت موجود تمامی عضلات بدن را درگیر کرده و کمک می کند تا بیشترین چربی ممکن از بین رود. همان طور که اشاره کردیم تمرینات مختلف و متنوعی در دیتابیس این نرم افزار موجود می باشد که هر کدام از ان ها دارای آموزش هایی کامل و جامع هستند. فیلم های آموزشی موجود نیز کمک می کنند تا تمرینات با حداکثر دقت ممکن انجام داده شوند و بهترین نتیجه را دریافت نمایید. هوش مصنوعی به مرور زمان تمامی تمرینات کاربران را زیر نظر گرفته و رفته رفته آن ها را دشوار تر می کند تا علاوه بر چربی سوزی شاهد افزایش حجم عضلات در نواحی مختلف بدنتان باشید. بهتر است این نرم افزار فوق العاده را از دست ندهید و برای دریافتش با ما همراه باشید.

P4P-7-Minute-Workout-Full

(بیشتر…)

طرز تهیه ی آبمیوه ی هویج و کرفس

مواد مورد استفاده برای تهیه ی این آبمیوه بسیار سالم است و این آبمیوه یکی از محبوب ترین آبمیوه هایی است که در فروشگاه ها توزیع می شود.

آبمیوه ی هویج و کرفس

مواد لازم :

8 عدد هویج, پوست کنده و خرد شده

4 ساقه کرفس

6 عدد گوجه فرنگی

1 بسته اسفناج

کمی جعفری خرد شده

2/1 پیاز سفید پوست کنده

1 عدد چغندر تازه

2 حبه سیر تازه

تره خرد شده به میزان لازم

کلم بروکلی خرد شده به میزان لازم

مراحل :

1. پوست تمام مواد مشخص شده را جدا کنید.

2. کرفس، هویج و چغندر را در آب بجوشانید. باید تا حدی پخته شوند که یک چنگال به راحتی در آنها فرو برود. سعی کنید بیش از حد مواد را نپزید.

3. کرفس، هویج و چغندر را به قسمت های کوچکتر برش دهید. به مدت 5 ثانیه گوجه ها را درون آب جوش قرار دهید سپس آنها را به مدت 12 الی 30 ثانیه درون آب یخ قرار دهید. پوست گوجه از آن جدا می شود. آنها را برش دهید.
4. ساقه ی سبزیجات ذکر شده را جدا کنید.

5. سبزیجات را درون مخلوط کن بریزید. آن را روی سرعت بالا تنطیم کنید تا کاملا با هم مخلوط شوند.

6. مواد را درون صافی بریزید و با پشت قاشق آن را فشار دهید تا از صافی رد شوند.

7. به دلخواه به آبمیوه طعم دهید.

8. پایان !

منبع : طرز تهیه ی آبمیوه ی هویج و کرفس